Hoofdstraat 37

Hauptstraße 37, 5973 ND Lottum

Gesuchter Preis: € 425.000 k.k.

An der Hauptstraße im Dorf Lottum steht dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 900 m². Das Haus wurde im Jahr 1962 gebaut und bietet viel Wohnfläche, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Lage und das Grundstück machen dies zu einer interessanten Option für Anfänger oder Durchmusterer, die nach einem soliden Haus mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 106 m², ergänzt durch 32 m² an weiteren unterkellerten Räumen, verteilt auf unter anderem zwei Kellerräume. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist, und 30 m² an externen Lagerflächen, bestehend aus einer freistehenden Garage und einem Gartenlager.

Im Innenbereich finden Sie im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das ganze ist ordentlich unterhalten, bietet aber Raum für Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppeltglasscheiben und größtenteils mit Rolläden ausgestattet. Die Heizung wird durch eine CV-Installation aus dem Jahr 2015 erledigt.

Der Hinterhof ist tief und bietet dank der Grundstücksgröße viel Privatsphäre. Es gibt eine Grundwasserpumpe, die geeignet ist für die Bewässerung des Gartens.

Hauptstraße 37 bietet eine Kombination aus Raum, Ruhe und der Möglichkeit, die Wohnung nach eigenem Wunsch anzupassen.

LOTTRUM:
Lottum ist ein romantisches Dorf in der Gemeinde Horst am Maas mit etwa 2.000 Einwohnern. Das Dorf hat einen ländlichen Charme und erstreckt sich über eine Fläche von 2.226 Hektar. Lottum ist besonders bekannt als das 'Rosendorf der Niederlande', dank seiner reichen Tradition in der Rosenanbau, die bis ins Jahr 1900 zurückgeht. Darüber hinaus feiert man jedes Jahr im Dorf das Volksfest 'Gekke Maondaag', bei dem prunkvolle Karosserien und Kneipengruppen eine farbenfrohe Prozession bilden. Auch der Pferdemarkt, ein Ereignis, das jedes Jahr viele Besucher anzieht, ist im Regionalbereich bekannt.

Grundschule, Kindertagesbetreuung, Blumenbau, Gemeindehaus, Sportvereine, warmer Bäcker, Hausarzt und Gastronomie sind im ‘Rosendorf’ Lottum vorhanden. Für den täglichen Einkauf können Sie in der nahegelegenen Grubbenvorst oder Horst einkaufen.

Fernere Bildung, spezielle Erziehung, Sport, Kultur, Geschäfte und Gastronomie sind im angrenzenden Horst gut vertreten und machen das Wohnen an diesem Ort für jung und alt attraktiv.

Lottum ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Busse fahren täglich in das Bahnhof von Venray und nach Venlo über Grubbenvorst. Zudem liegen die Autobahnen A67 und A73 in der näheren Umgebung, was zu guten Verbindungen nach Städten wie Eindhoven, Nijmegen, Roermond und in den Deutschland führt. Die Nähe zur Maas bietet viele aktive Freizeitmöglichkeiten.

Möchten Sie die Möglichkeiten selbst erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

EIGENSCHAFTEN / SONDERMERKMALE:

• Wohnungsart: Zweifamilienhaus
• Angebotspreis € 425.000 k.k.
• ordnungsgemäß gewartet
• Baujahr 1962
• 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette auf dem ersten Stock
• eigenständige Garage und Außenlagerung
• Kunststofffenster mit Doppeltglasscheiben
• größtenteils mit Rolläden ausgestattet
• Grundstück 900 m² mit viel Privatsphäre
• Nutzfläche 168 m²
• Wohnfläche 106 m²
• andere bebaute Fläche 32 m²
• externe Lagerung 30 m²
• Energielabel D
• CV-Kessel 2015
• 2 Kellerräume
• Grundwasserpumpe für den Gießbedarf im Garten

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